자신의 보유 부동산을 매각하고자 하는 판매자의 입장에서는 조금이라도 더 높은 가격을 받고자 할 것입니다.
그러나 부동산 매매는 어느 일방의 욕심대로 움직이는 경우가 드뭅니다. 그것은 곧, 모든 매매에는 상대가 있고 그 상대는바로 나와 비슷한 시장정보를 공유하고 있기 때문입니다.

우선 판매자는 많이 받고자 하는 욕심을 앞세우기 전에 부동산 시장에서 자신의 부동산을 어떻게 차별화하여 부각시킬 것인지, 마치 선보러 나가는 여성이 평소보다 더 곱게 화장하려고 노력하듯이, 자신의 부동산을 곱게 단장할 필요가 있습니다.

OPEN HOME 전에 미리 해야 할 일과 당일에 준비하면 좋을 만한 방법들을 소개합니다.

1. 집안 곳곳을 깨끗이 치우고, 가급적 공간이 넓게 보이도록 합니다.
2. 집 밖의 잡초, 곰팡이, 이끼, 거미줄, 얼룩 등을 제거합니다.
3. 잔디를 깎고, 화단의 잡풀을 제거합니다.
4. 문고리, 창틀고리, 타일, 유리, 주방기구 등의 파손부분을 미리 수리합니다.
5. 욕조나 변기의 찌든 때와 곰팡이를 제거하고, 악취가 나지 않도록 방향제를 뿌려 둡니다.
6. 가든이 있다면 화사한 꽃으로 다시 가꾼다. 겨울이라도 여름같이 꾸밀 필요가 있다.
6. 화분이나 Hanging Basket을 활용하는 것도 간편하고 쉬운 방법입니다.
7. 집안 한두 곳에 싱싱한 꽃을 배치하고, 부드럽고 경쾌한 음악을 틀어 놓습니다.
8. 쓰레기통은 비워서 눈에 띄지 않는 곳에 둡니다.
9. 차고 안을 깨끗이 치우고, 자동차는 다른 곳에 주차시킵니다.
10. 햇빛이 잘 들지 않는 내부공간에는 전등을 켜서 집안을 환하게 합니다.
11. 날씨가 추울 때는 히터를 켜두거나, Fireplace에 불을 지펴 놓습니다.
12. 집 안에 커피향, 바닐라향, 허브향 등이 퍼지게 하여 후각적인 친숙함을 느끼게 합니다.
13. 비어있는 집이라면 가구를 임대하여 배치해 놓는 것이 좋습니다.
13. 미리 이사할 경우에도 소파나 식탁 등은 그대로 두는 것이 좋습니다.
14. 커튼을 활짝 열고 햇빛이 최대한 들어 오도록 합니다. 밝고 따듯한 집은 누구나 좋아합니다.
15. 애완동물을 키울 경우 며칠 전부터 제취제를 뿌리고, 동물의 털이 보이지 않도록 청소합니다.
16. 도난에 대비하여 중요서류나 귀중품 등은 안전한 곳에 별도로 잘 보관합니다.

적지 않은 판매자들이 OPEN HOME 준비를 소홀히 하여 잠재 구매자들의 관심을 제대로 끌지 못하고, 더불어 제값의 Offer를 받지 못하는 경우를 보게 되는데, 위에서 제시한 요령대로 조금만 신경을 쓴다면 기대 이상의 효과를 볼 수 있으리라 생각합니다.
위에서 말한 것들을 다 하기가 어렵다면 자기 형편에 맞게 응용하는 지혜도 필요할 것입니다.
또한 주말을 이용하여 나들이를 겸하여 다른 OPEN HOME에 다니면서 힌트를 얻는 것도 좋을 것입니다.

다른 세상사와 마찬가지로, 부동산 시장도 자기가 애쓴 만큼, 공을 들인 만큼의 관심과 보상을 받는 다는 점, 잊지 마시기 바랍니다.